条例：物业经理的工作职责有哪些？

物业经理工作职责一

负责对所管辖的小区物业项目实施综合管理，贯彻执行各项规章制度和操作流程

做好物业后勤管理工作，制订年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总经理和上级部门门]的指

导和监督

负责检查、监督各项制度的执行情况

合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，确保工作顺利完成

负责对项目工作的管理和提升，协调处理违章工作，落实安全、防火工作，确保经营秩序的稳定

协调项目与公司关系，及时传达上级指示，并督促完成

认真完成领导交办的各项工作任务。

物业经理工作职责二

设施设备管理:商业中心设备设施管理工作，部门固定资产的管理。

安全管理:商业中心安全管理工作。

环境、消杀、绿化管理:商业中心环境、消杀、绿化管理工作。

预算控制:物管部预算及费用支出的控制。

分包商管理:各分包经营管理商指标的管理。

档案管理:本部门档案的监督管理和存档

应急事件管理:应急事件处理及其它

其他:上级下达的其它各种事务工作。

物业经理工作职责三

负责物业公司的日常管理工作，建立和完善公司服务理念，维护公司的利益和形象，致力于提高公

司物业管理水平

负责组织制定相关物业管理制度，确保所有运作过程的规范化和制度化，督促和检查制度的贯彻执

行情况

负责组织公司物业开 发建设全过程管理和竣工验收后的物业管理、客户服务及维护管理等工作

负责制定物业管理年度预算并落实执行，控制好物业管理成本

负责指导和监 督公司各属下物业管理处、租赁管理的日常工作

负责及时有效处理业主和租户的重大投诉和各类突发应急事件

完成公司领导临时交办的各项工作任务。

物业经理工作职责四

全面负责工程物业部的日常管理工作

贯彻执行工程物业部各项运作管理制度，组织制定并完善工程物业方面的操作管理流程、规章制度

并督促实施

负责项目设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实，确保各设施、设备处于安

全、良好的运行状态。负责组织对机电设施、设备相关工程的验收及其配套设施的完善与改造工作

协助房产公司完成所管辖区域,商铺的交付工作，并协调遗留工程整改工作

负责与水、电、电信等有关部门的协调事宜

完成.上级领导交办的其他任务。

物业经理工作职责五

根据公司管理的制度、标准和流程，开展工程物业安全管理工作

对项目招采流程熟悉，能独立推进招采工作流程

对项目资料档案管理能力强，能有效整理归类各项工程物业采购合同

管控工程施工质量、安全管理，协调二次装修租户的管理工作

对项目进行的各专业改造，能给出专业技术指导意见

负责监控消防安全管理机制的有效性与各项目消防安全管理工作的执行情况

参与项目安全事故、事件的现场处理与调查，提出整改建议，督促整改措施落实。

物业经理.工作职责六

履行《物业服务合同》规定的相关义务，维护小区环境、公共设施设备完好

负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率

加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作

负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动

完成领导安排的其它工作

物业经理工作职责七

协助物业经理工作开展和日常行政事务处理。

督促各部门工作计划实施。

了解掌握物业管理相关情况，为物业经理工作决策提供依据。

参与制定、修订项目各项管理制度。

处理顾客对其分管工作范围内的投诉。

处理分管工作范围内的突发事件。

安排下属工作人员的各项工作。

物业职责和义务是什么

物业公司的职责：

物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理

物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等

物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等

物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

物业的义务如下：

全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

接受物业管理委员会和居民的监督。

小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。

重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。

接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。

发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

物业经理负责工作诊断、重大经营事项管理、经营管理要求落地、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹、负责各种设备运行，维护保养及设备的资产管理。

工作诊断:发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地。

重大经营事项管理:关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持。

经营管理要求落地:落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作。

在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划。

负责各种设备运行，维护保养及设备的资产管理:具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养。

一般来说，物业经理每个月的工资是在6000元到7000元左右，如果你能够顺利的拿到物业经理的资格证，那么工资也会更高一些，一般情况下会达到每个月8000元左右。

物业经理的工资并不是固定的，影响工资的主要因素是城市的经济发展水平以及当地的人均收入水平。另外还要看你在哪个物业公司上班，不同物业公司的资质是不一样的，所以物业经理工资方面也是有所区别的。

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3：物业经理就业前景？

物业经理薪资较高，是很多人工作时的首选。

目前，物业经理的平均薪资在6000~元之间，一线城市的薪资收入会相对更高，大家可以在招聘网站查询

当地具体薪资。物业经理就业前景广阔，随着物业管理的市场化、专业化，人们从物业管理中得到的服务也越来越好。培养专业人才是物业管理发展的关键，物业管理是一种服务性劳动，通过它可以获得社会资源的分配。